CBRE集团最新报告显示,北美数据中心市场出现矛盾现象:2025年整体活动创纪录的同时,新建设施数量却在下降。原因并非需求放缓,而是许可证获取和电力供应困难。在建容量降至5994.4兆瓦,同比下降5.5%。主要市场空置率降至1.4%的历史低点,租金持续上涨。AI优化设施需求推高价格,电网容量到2030年基本预订完毕,新项目转向现场发电。专家建议企业为未来几年的高价格做好准备。